Thủ tục sang tên sổ hồng khi mua nhà chung cư

Tôi ở Hà Nội và mới sắm 1 căn hộ chung cư trong khoảng 1 người quen, người Đó đã sống trong căn chung cư chậm triển khai được 7 năm. Xin hỏi luật sư, tôi cần làm những giấy tờ gì để sang tay sổ hồng và lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu?

Sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người mang quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và quyền với tài sản khác gắn liền sở hữu đất.

giấy má sang tên sổ hồng khi chuyển nhượng căn hộ chung cư được quy định như sau:

Bước 1: các đối tác cần đến Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để bắt buộc công chứng hiệp đồng tìm bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư.

Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày tính từ lúc ngày lập hợp đồng, các đối tác phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Thủ tục kê khai gồm những hồ sơ sau:

4 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên tìm ký;

4 02 tờ khai thuế thu nhập tư nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

4 Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

4 01 bản sao mang chứng nhận Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền sở hữu đất;

4 01 bản sao có chứng nhận CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên tìm và bên bán;

Trong thời hạn 10 ngày, tính từ lúc ngày có thông báo nộp thuế thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm giấy tờ kê khai giấy tờ sang tay. Giấy má sang tay phải chuẩn bị gồm có:

4 Đơn đề xuất đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp mang thoả thuận trong hợp đồng về việc bên tậu thực hiện giấy má hành chính thì bên mua có thể ký thay.

4 giao kèo chuyển nhượng.

4 Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền với nhà và tài sản gắn liền mang đất (bản gốc).

4 Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

4 Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

4 Đăng ký thành thân hoặc Giấy công nhận hiện trạng hôn nhân đối có người đang đơn thân – 02 bản sao y sở hữu công chứng;

thời gian sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày người dân nộp giấy tờ sang tay sổ hồng tại bộ phận 1 cửa.

những mức thuế, lệ phí phải nộp để thực hành sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản gắn liền sở hữu đất gồm có:

4 Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên trị giá chuyển nhượng (do bên bán nộp trừ trường hợp với thỏa thuận khác);

4 Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng (do bên mua nộp trừ trường hợp mang thỏa thuận khác);

4 Lệ phí cấp sổ: 50.000 - 100.000 đồng;

4 không những thế, còn mang lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định.