Dưới đây là câu chuyện của anh nai lưng Văn Ngọc ở Hà Đông (Hà Nội), anh đầy đủ trắng tay sau khi ấp ủ tiền tỷ đi mua mảnh đất phương pháp đây 10 năm.
Tôi quê Hà Nam, làm cho nghề tu chỉnh điện máy ở Hà Nội, năm nay đã ngoài 40 tuổi. Cách đây đúng 8 năm (năm 2010), ba má tôi có bán mảnh vườn cạnh đường to ở quê được hơn 600 triệu đồng. Tôi cầm hết cả số tiền Đó, cùng mang khoản tiền tích cóp được sau hơn chục năm bươn chải ở Hà Nội, đi mua mua căn hộ.
lúc chậm triển khai, đất ko sốt giá, nhưng ko hiểu sao lại rộ trào lưu đi mua đất nền ở những huyện ngoại ô của Hà Nội. Tôi thấy phổ quát người đổ đi sắm mua căn hộ nên cũng a tòng theo vì nghĩ tìm lấy một miếng đất để Đó, sau ví như tiện thể thì khiến cho nhà đón vợ con ở quê lên, vừa luôn tiện cho các con ăn học, tôi cũng thoát khỏi cảnh ở nhà thuê. Ví như ko xây nhà thì để Đó, sau bán đi cũng thu được 1 món lợi to.
Nghĩ vậy, tôi mất mấy ngày liền đi lùng mua nhà ở các quận ngoại thành Hà Nội. Chung cuộc, tôi chốt tìm 2 lô đất liền nhau, rộng 80 mét vuông, giá 12 triệu đồng/mét, bí quyết nội thành khoảng 25km. Khi mua, đó vẫn là khu đất trống rộng minh mông, ô tô cũng vào được nhưng ba bên bốn bề chưa có người nào ở. Dân chủ yếu sử dụng đất vườn để trồng chuối.
 |
Anh Ngọc ủ ấp tiền đi đầu tư căn hộ theo trào lưu, sau 8 năm bán đi lỗ nặng (ảnh minh họa).
hồ sơ tìm bán xong xuôi, tôi hí hửng, vui mừng ra mặt vì rút cục đã sở hữu được một mảnh đất khá rộng ở Hà Nội, đất đai lại có sổ đỏ rõ ràng chứ ko phải giấy mua bán viết tay như các mảnh đất khác.
Thế nhưng, 4 năm sau Đó, tôi khởi đầu thấy oải vì khu ngừng thi côngĐây vẫn là đồng quê, không có sự phát triển gì. Quanh đó vẫn là đất trống, ko nhà ko cửa. Trong khi, tôi với kế hoạch đưa vợ con lên Hà Nội ở để các con nhân thể học hành. Nhưng, giả dụ xây nhà ở chậm triển khai thì quá xa trọng tâm, lại ko mang hàng xóm láng giềng, cũng không tiện lợi cho công việc tu sửa kinh doanh của tôi (trước tôi mang thuê một cửa hàng nhỏ ở khu vực Thanh Xuân tu bổ điện máy, điện lạnh).
Vợ chồng tôi trao đổi, thôi bán quách mảnh đất ngừng thi côngĐây đi để lấy tiền tìm 1 miếng sắp trọng điểm, nhỏ cũng được nhưng dễ dàng cho con mẫu đi học, cũng là để tôi mở cửa hàng, đỡ phải đi thuê như trước. Song, rao bán cả 1 năm trời mà không bán nổi. Khách tìm trả giá quá tốt, mà họ cũng không mĩ ý mua cho lắm.
ko bán được đất để rút tiền về, năm 2015, vợ chồng tôi đành rút hết khoản tiền tiết kiệm 600 triệu đồng mà tôi để dành được trong 5 năm (từ 2010-2015) vay thêm họ hàng 300 triệu (quy ra vàng chẳng phải chịu lãi, lúc trả cũng trả bằng vàng) để tìm mảnh đất tại Hà Đông. Chỗ này cũng bí quyết trọng điểm Hà Nội 20km (tính đến qua đời Duy Tiến) nhưng là khu đông người, tiện thể cho sinh sống và công việc của cả tôi và vợ (vợ tôi làm thợ may). Cuối năm 2016, tôi quyết định vay thêm 500 triệu đồng nữa để xây nhà, đón vợ con lên ở.
khi căn nhà hai tầng hoàn thiện, tôi ngồi nhẩm tính cả tiền mua căn hộ và xây nhà hết một,4 tỷ đồng, nội thất trong nhà mới sắm được những món cơ bản, khoản nợ phải gánh là 800 triệu đồng (trong chậm triển khai mang 500 triệu là vay lãi 10%/năm, còn 300 triệu tôi vay bằng vàng nên ko lo gánh lãi hàng tháng). Nhưng, nhờ chậm triển khai vợ chồng tôi cũng mang chỗ ở đàng hoàng, tầng một tôi khiến cho nơi cất đồ và mở shop tu chỉnh điện máy.
từ năm 2017 cho tới hiện tại, vợ chồng tôi làm việc điên cuồng để trả nợ. Nhưng năm 2017, tôi phải gánh khoản lãi 50 triệu đồng nên số tiền dư để trả gốc chỉ được 100 triệu, còn lại vợ chồng tôi vẫn nợ 400 triệu và tiếp diễn chịu lãi suất khoản tiền chậm triển khai.
tương tự, mang khoản tiền phải gánh lãi còn nợ, vợ chồng tôi phải mất ít ra 4 năm nữa mới trả hết giả dụ công việc thuận buồm xuôi gió. Đó là chưa nói khoản tiền 300 triệu nợ được quy ra vàng, rồi con dòng lớn học hành cũng tốn kém hơn.
phổ quát lúc tôi và vợ tôi nghĩ suy mất ăn mất ngủ vì nợ. Khi mà, mảnh đất giá 1 tỷ vẫn nằm chết dí ko bán được.
Đầu năm 2018, để giảm bớt gánh nặng nợ nần, tôi quyết định bán mảnh đất dưới Thường Tín có giá chỉ 8 triệu đồng/m2, thu về 640 triệu. Đem số tiền chậm triển khai trả nợ, tôi chỉ còn nợ đúng 60 triệu đồng.
Thế là sau lúc ôm cả tỷ đồng đi đầu tư căn hộ, gần chục năm sau tôi phải đắng cay bán đi, lỗ mất 360 triệu đồng. Cảm thấy mình đông đảo mất trắng cả tỷ, bởi, ví như tôi ko mua đất, đem tiền ngừng thi côngĐây gửi nhà băng lấy lãi thì sau 8 năm tôi cũng có gần nửa tỷ tiền lãi - dư tiền đầu tư căn hộ nhà hiện nay.
Tôi rút ra bài học thấm thía: lúc mua căn hộ cần tính toán, xem xét xem vị trí, địa thế, khả năng tăng trưởng của khu đất ngừng thi côngĐây như thế nào. Ko nên thấy thấp tìm ào ào rồi cả chục năm sau, đất không những ko tăng mà còn mất giá đi.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét