'Mỹ nữ' bóc tôm cho khách, l��ơng tháng 35 triệu

1 nhà hàng tại Thượng Hải (Trung Quốc) đã tìm ra một cách rất mới lạ để giúp những thực khách, những người muốn chơi game và sử dụng mạng phường hội trong khi ăn tôm rồng đất.

"Mỹ nữ" He Nanxin, sinh viên năm thứ 4 chuyên ngành mẫu mã bắt mắt, đeo găng để chuẩn bị bóc đĩa tôm trước mặt. Khi mà chậm triển khai, nam thực khách ngồi đối diện cô vẫn chú tâm vào chiếc điện thoại, nhắn tin trên Wechat rồi lấy đũa gắp 1 con tôm đã được bóc vỏ cho vào miệng.

Ảnh minh họa: blogspot.com

He là 1 trong những sinh viên làm thêm tại nhà hàng này, nơi mỗi người phải bóc hơn 100 con tôm mỗi ngày và nhận được 15% phí chuyên dụng cho. "Mỗi tháng, lương của tôi với thể lên tới 5 con số", He kể (10.000 NDT tệ tương đương 35 triệu đồng).

nhà cung cấp này phần lớn nhằm vào các nam khách hàng, những người muốn tiếp diễn chơi các game như Honour of Kings trong lúc ăn uống. "Các người mua thường xuyên lập đội ngũ và chơi Honour of Kings hoặc những game khác", chủ nhà hàng cho biết.

"Bóc tôm đối sở hữu họ quả là một chuyện phiền phức và làm cho bẩn tay, do vậy, chúng tôi mang những chuyên gia bóc tôm ở đây. Những thực khách ko cần giới hạn lại và họ vẫn sở hữu thể ăn tôm rồng đất".

Nguồn: https://vietnambiz.vn/my-nu-boc-tom-cho-khach-luong-thang-35-trieu-54804.html

Vietnamnet

Giá Bitcoin hôm nay 28/5: liên t���c lao dốc, phát động tuần thảm hại

Cụ thể, giá Bitcoin mở cửa giao dịch ở ngưỡng 7.334 đô la Mỹ giá thành cao nhất trong ngày là 7.363 đô la, giá thành thấp nhất là 7.226 đô la Mỹ, vốn hóa thị trường là 125 tỷ đô la và số đồng tiền phân phối là 17.058.188 đồng.

Chủ đề: Giá Bitcoin 2018 hôm nay: Xem tỷ giá đồng Bitcoin hiện tại 24/7

Sau khi nhích nhẹ trong ngày hôm qua, Bitcoin lại nhanh chóng đi xuống và chìm sâu dưới đáy. Có sự sụt giảm không ngừng, mang vẻ như lời dự báo đồng tiền ảo này mang thể tụt giảm hết giá trị và trở về mức 0 sắp phát triển thành hiện thực.

Giá Bitcoin tiếp diễn giảm sâu ngay sau lúc Chính phủ Mỹ bắt đầu kiểm soát chặt chẽ thị trường tiền ảo. Theo chậm tiến độ, Chính phủ Mỹ sẽ thăm dò quy tụ vào các hành vi phạm pháp với thể tác động đến giá cả, chả hạn như làm ngập thị trường có những lệnh sắm - bán nhái để lừa người giao dịch bán hoặc tậu.

bên cạnh đó, lo ngại một thế lực "ẩn danh" thao túng phổ quát nước trong chậm triển khai có Nhật Bản, Philippines tích cực điều hành sàn giao dịch tiền ảo.

không chỉ vậy, theo Vietnamfinance gần đây, Chính phủ Trung Quốc bắt buộc đẩy nhanh phát triển Blockchain và cấm những sàn phân phối tiền thuật toán, "Để vun đắp một thị trường chứng khoán tầm cỡ ở Quảng Đông, có thể phát hành kịp thời ở Hồng Kông, Ma Cau... Và các doanh nghiệp đầu cơ quốc tế mang thể thuận tiện tham dự vào các thương lượng, chúng tôi sẽ vững mạnh mạnh khoa học tài chính và đẩy mạnh nghiên cứu, ứng dụng khoa học blockchain và khoa học dữ liệu to dưới tiền đề tuân thủ pháp luật".

Trong suốt năm 2018, chính phủ Trung Quốc và các chính quyền địa phương đã diễn đạt thái độ ủng hộ blockchain qua việc tài trợ những sáng kiến hàng tỷ USD để phát triển những màng lưới dựa trên blockchain. Vào tháng Tư, chính quyền thị thành Hàng Châu đã dành 1,6 tỷ đô la Mỹ cho Quỹ Cải tiến Blockchain thế giới nhằm hỗ trợ tài chính cho những tổ chức khởi nghiệp và những nhóm lớn mạnh blockchain mới nổi.

Giá gas, giá dầu tại Mỹ sẽ tăng nhanh trong thời gian sắp tới

Thông tin năng lượng mới cập nhật hôm nay ngày 28/5/2018: Baker Hughes: Các nhà khoan dầu Mỹ bổ sung 15 giàn khoan trong tuần qua. Các công ty năng lượng của Mỹ đã bổ sung số giàn khoan nhiều nhất trong một tuần và trong một tháng kể từ tháng 2 khi giá ở mức cao nhất kể từ cuối năm 2014.

đọc thêm thông tin giá gas hôm nay

Giá xăng, giá gas và năng lượng thế giới đang tăng

Theo công ty dịch vụ năng lượng Baker Hughes, trong tuần tính tới 25/5 số giàn khoan của Mỹ tăng 15 giàn lên 859 giàn, cao nhất kể tư tháng 3/2015.

Trong tháng 5, các nhà khoan dầu đã bổ sung 34 giàn, tăng tháng thứ hai liên tiếp sau khi tăng 28 giàn trong tháng 4.

Hơn một nửa tổng số giàn khoan dầu nằm ở lưu vực Permiantại tây Texas và đông New Mexico. Các đơn vị ở đó đã tăng 10 giàn trong tuần qua lên 477 giàn, cao nhất kể từ tháng 1/2015. Đây là tuần tăng nhiều nhất tại lưu vực này kể từ tháng 2/2018.

Số giàn khoan của Mỹ, một chỉ số sớm cho sản lượng tương lai, cao hơn nhiều so với một năm trước khi có 722 giàn khoan hoạt động do các công ty năng lượng tăng sản lượng song song với nỗ lực cắt giảm sản lượng của OPEC, để tận dụng giá đang tăng.

Tuy nhiên, vào ngày 25/5, giá dầu thô kỳ hạn của Mỹ giảm gần 3 USD xuống khoảng 68 USD/thùng sau khi OPEC và Nga cho biết họ đang xem xét tăng sản lượng. Hồi đầu tuần, giá dầu thô Mỹ đã vượt 72 USD/thùng, cao nhất kể từ tháng 11/2014.

Với dự đoán giá dầu tăng, công ty dịch vụ tài chính Mỹ Cowen & Co trong tuần qua cho biết các công ty thăm dò và khai thác (E&P) họ theo dõi đã tăng vốn kinh doanh trong năm nay khoảng 13%. Cowen cho biết những công ty E&P này dự kiến chi tiêu tổng cộng 81,2 tỷ USD trong năm 2018, tăng từ ước tính 72,1 tỷ USD trong năm 2017.

Cowen (tự tính số liệu riêng) cho biết tổng số giàn khoan dầu và khí trên đất liền giảm 13 giàn trong tuần này xuống 1.057 giàn. Cowen lưu ý số giàn khoan tại Permian ổn định so với tuần trước đó.

Các nhà phân tích tại Simmons & Co, các chuyên gia năng lượng tại ngân hàng đầu tư Mỹ Piper Jaffray, tuần trước dự báo tổng số giàn khoan dầu mỏ và khí tự nhiên sẽ tăng lên 1.020 giàn trong năm 2018 và 1.125 giàn trong năm 2019. Dự báo của Simmons gồm cả các giàn ngoài khơi và trên đất liền.

Từ đầu năm tới nay, tổng số giàn khoan dầu mỏ và khí đốt tại Mỹ đạt trung bình 990 giàn, tăng mạnh từ trung bình 876 giàn trong năm 2017. Hầu hết các giàn khoan sản xuất cả dầu mỏ và khí đốt.

Thủ tục sang tên sổ hồng khi mua nhà chung cư

Tôi ở Hà Nội và mới sắm 1 căn hộ chung cư trong khoảng 1 người quen, người Đó đã sống trong căn chung cư chậm triển khai được 7 năm. Xin hỏi luật sư, tôi cần làm những giấy tờ gì để sang tay sổ hồng và lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu?

Sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người mang quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và quyền với tài sản khác gắn liền sở hữu đất.

giấy má sang tên sổ hồng khi chuyển nhượng căn hộ chung cư được quy định như sau:

Bước 1: các đối tác cần đến Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để bắt buộc công chứng hiệp đồng tìm bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư.

Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày tính từ lúc ngày lập hợp đồng, các đối tác phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Thủ tục kê khai gồm những hồ sơ sau:

4 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên tìm ký;

4 02 tờ khai thuế thu nhập tư nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

4 Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

4 01 bản sao mang chứng nhận Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền sở hữu đất;

4 01 bản sao có chứng nhận CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên tìm và bên bán;

Trong thời hạn 10 ngày, tính từ lúc ngày có thông báo nộp thuế thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm giấy tờ kê khai giấy tờ sang tay. Giấy má sang tay phải chuẩn bị gồm có:

4 Đơn đề xuất đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp mang thoả thuận trong hợp đồng về việc bên tậu thực hiện giấy má hành chính thì bên mua có thể ký thay.

4 giao kèo chuyển nhượng.

4 Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền với nhà và tài sản gắn liền mang đất (bản gốc).

4 Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

4 Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

4 Đăng ký thành thân hoặc Giấy công nhận hiện trạng hôn nhân đối có người đang đơn thân – 02 bản sao y sở hữu công chứng;

thời gian sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày người dân nộp giấy tờ sang tay sổ hồng tại bộ phận 1 cửa.

những mức thuế, lệ phí phải nộp để thực hành sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản gắn liền sở hữu đất gồm có:

4 Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên trị giá chuyển nhượng (do bên bán nộp trừ trường hợp với thỏa thuận khác);

4 Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng (do bên mua nộp trừ trường hợp mang thỏa thuận khác);

4 Lệ phí cấp sổ: 50.000 - 100.000 đồng;

4 không những thế, còn mang lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định.

Luật sư: 'Đại diện CB xác nhận đã giải ngân 16.486 tỷ đồng cho 82 khoản vay'

Theo luật sư Thủy, nếu công ty Phương Trang không nợ Đại Tín và có tranh chấp nợ thì tại sao thanh tra NHNN mời làm việc lại né tránh, không hợp tác.

Xem thêm chủ đề về bà Hứa Thị Phấn: https://vietnammoi.vn/tags/ba-hua-thi-phan-la-ai-90718.tag

Ngày 23/5, TAND TP HCM tiếp tục xét xử sơ thẩm vụ án "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" và "Làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại Ngân hàng Đại Tín (TrustBank). Sáng nay phiên tòa bước vào phần tranh luận của các luật sư.

Luật sư Trương Vĩnh Thủy tham gia bào chữa cho bị cáo Hứa Thị Phấn.

Các bị cáo tại tòa

Theo luật sư Thủy, "việc quan hệ làm ăn giữa bà Phấn với trong nhóm Phương Trang chỉ có họ nắm rõ nhất. Về tình trạng sức khỏe của bà Phấn như chúng tôi đã trình bày, chắc chắn sẽ không có cơ hội đứng trước tòa để trình bày trước HĐXX".

Trong phần xét hỏi của các luật sư về các khoản vay, việc sử dụng các khoản vay, xác định nợ, những người đại diện công ty Phương Trang đã không trả lời chính vào các nội dung hỏi của các luật sư hoặc không trả lời, mang đến việc xét hỏi tại phiên tòa không có hiêu quả.

Nội dung xác nhận của Phương Trang dường như được VKS ghi nhận toàn bộ trong cáo trạng và phần kết luận của VKS ngày hôm nay.

"Chúng tôi cho rằng, nội dung kết luận của bản cáo trạng và phần luận tội của VKS tại tòa là không đánh giá chứng cứ khách quan, toàn diện không thể hiện rõ tính chất của vụ án gây bất lợi cho các bị cáo", luật sư Thủy nói.

Những người đứng đầu trong nhóm Phương Trang đã xác nhận tổng dư nợ tại Đại Tín ngày 2/3/2013 là 4.523 tỷ đồng và lãi 1.059 tỷ đồng, trái phiếu Trường Vỹ là 132,8 tỷ đồng và 38,2 tỷ đồng.

Hồ sơ 82 khoản vay, 1 khoản phát sinh trái phiếu 2.000 tỷ đồng đến nay về mặt thủ tục giải ngân, chứng cứ, chưa có 1 tài liệu nào được coi là giả mạo hoặc về phía Phương Trang không thừa nhận.

Theo xác nhận của CB, trên hồ sơ thể hiện 16.486 tỷ đồng đã được Đại Tín giải ngân cho bên vay đúng theo quy định và chứng từ phải trả nợ gốc còn lại là 9.437 tỷ đồng cùng với các khoản lãi phát sinh thuộc về các cá nhân công ty đã vay tiền của Đại Tín.

Đến nay còn nợ và để thục hiện quyền đòi nợ của mình, CB đã khởi kiện tại tòa án có thâm quyền đối với 26 khoản vay trong số 46 khoản vay còn nợ.

Phía công ty Phương Trang cho rằng, bà Phấn và Đại Tín biết công ty Phương Trang có nhiều BĐS, động sản và cần vay vốn kinh doanh nên buộc Phương Trang phải ký trước các hợp đồng tín dụng, các ủy nhiệm chi, séc rút tiền mặt là không có căn cứ. Vì Phương Trang không nêu được bà Phấn và Đại tín đã ép buộc như thế nào.

Trong số 82 khoản vay, 1 khoản phát hành trái phiếu 2.000 tỷ đồng, với số tiền 16.486 tỷ đồng: hồ sơ vay đều do Phương Trang lập đúng quy định, sau khi được giải ngân đều được sử dụng nguồn tiền vay thông qua ủy nhiệm chi, séc.

Tại tòa, đại diện Phương Trang vẫn thừa nhận các giấy ủy nhiệm chi, séc đều do Phương Trang phát hành, sau đó mới chuyển qua cho bà Phấn. Như vậy, vấn đề đặt ra là tại sao những người đứng đầu trong nhóm Phương Trang lại thực hiện như vậy?

Theo luật sư Thủy, nếu công ty Phương Trang không nợ Đại Tín và có tranh chấp nợ thì tại sao thanh tra NHNN mời làm việc lại né tránh, không hợp tác.

Về 82 khoản vay, luật sư cho biết, tại tòa, đại diện công ty Phương Trang đã xác nhận tổng số tiền nhóm Phương Trang thực nhận là 3.936 tỷ đồng và cũng chưa trả bất kỳ khoản nợ nào cho Đại Tín. Tuy nhiên, theo tài liệu, đại diện CB xác nhận đã giải ngân 16.486 tỷ đồng cho 82 khoản vay này.

Theo nhật ký thu chi của công ty Phương Trang thể hiện công ty Phương Trang rút tiền từ NH Đại Tín với số tiền trên 9.000 tỷ đồng chứ không phải 3.936 tỷ đồng. Ngoài ra, còn 1 số khoản vay mà Phương Trang cho rằng không nhận tiền và được bán cáo trạng ghi nhận, nhưng theo tài liệu đã được giải ngân và người vay cũng biết rõ việc giải ngân .

Theo luật sư, công ty Phương Trang có theo dõi đầy đủ các khoản nợ, thể hiện qua sổ nhật ký quỹ, vay khoản sau trả nợ cho khoản trước, nhưng đã cố tình không biết, không nhận nợ của các khoản vay trong nhóm Phương Trang, đẩy trách nhiệm cho bà Hứa Thị Phấn cùng những người có liên quan.

Luật sư cũng cho rằng, theo số liệu có trong hồ sơ vụ án và đã được công khai tại tòa, nếu chỉ có bà Phấn cùng những người liên quan trong Đại Tín thì không thể hoàn tất hành vi thực hiện tội "Cố ý làm trái quy định Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" thông qua hành vi lập khống chứng từ.

"Để xét xử đúng người, đúng tội, đúng pháp luật, đề nghị HĐXX hoãn phiên tòa để trả hồ sơ cho VKS tiếp tục điều tra làm rõ", luật sư Thủy nhấn mạnh

Bộ Giao thông xây dựng tiêu chí đặt 'trạm thu giá'

Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu Bộ Giao thông lấy ý kiến các bộ, ngành và địa phương để quyết định tiêu chí đặt trạm thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến đối với đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải về việc xây dựng tiêu chí đặt trạm thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ các dự án kinh doanh trong lĩnh vực này.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/bo-giao-thong-xay-dung-tieu-chi-dat-tram-thu-gia-54771.html

Trạm BOT đường tỉnh 830 ở Long An. Ảnh: Hoàng Nam.

Cụ thể, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông thực hiện đúng chỉ đạo của Thủ tướng tại các văn bản liên quan; lấy ý kiến Bộ, ngành và địa phương để quyết định tiêu chí đặt trạm thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ và ban hành Thông tư theo thẩm quyền; bảo đảm tuân thủ đúng Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc khai thác các công trình giao thông theo hình thức BOT.

Vừa qua Bộ Giao thông đã xây dựng dự thảo sửa đổi thông tư 49/2016, quy định về xây dựng, tổ chức và hoạt động trạm thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ (trạm thu phí) và đưa ra lấy ý kiến đóng góp của người dân. Trong dự thảo lần một, thông tư quy định trạm thu phí cần cách nhau 70 km (như hiện hành), đến dự thảo lần hai, tổ biên soạn loại bỏ nội dung này.

Tại cuộc họp với tổ biên soạn (ngày 17/5), Bộ trưởng Giao thông Nguyễn Văn Thể khẳng định Bộ không chủ trương quy định cự ly giữa các trạm thu giá, thông tư 49 chỉ có nội dung về hoạt động của trạm.

Theo ông, thông tư 159 của Bộ Tài chính mới là văn bản quy định khoảng cách giữa các trạm là 70 km, trong trường hợp dưới khoảng cách đó thì phải có thỏa thuận của Bộ GTVT, UBND các tỉnh, thành và Bộ Tài chính. Tuy nhiên, mới đây Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu không làm BOT trên đường độc đạo, đường cũ nên quy định khoảng cách không còn ý nghĩa. Bộ Giao thông sẽ thực hiện nghiêm chỉ đạo này và chỉ xây dựng dự án BOT trên các tuyến đường mới để cho người dân, doanh nghiệp có sự lựa chọn.

Ông Thể đã yêu cầu Tổng cục trưởng Đường bộ kiểm điểm trách nhiệm tổ soạn thảo và báo cáo kết quả về Bộ.

Tập đoàn SOWAREEN - Thụy Sỹ muốn đầu tư trọng điểm nguồn vốn tại đặc khu Vân Đồn

Tập đoàn SOWAREEN đế từ Thụy Sỹ cách đây không lâu đã bắt buộc tham gia vào việc nghiên cứu đầu cơ vun đắp trọng tâm nguồn vốn và bảo hiểm tại đặc khu kinh tế Vân Đồn.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/tap-doan-sowareen-thuy-sy-muon-dau-tu-trung-tam-tai-chinh-tai-dac-khu-van-don-54626.html

chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Đức Long mới đây đã mang buổi tiếp, làm cho việc có Tập đoàn SOWAREEN và đối tác nước ngoài để thảo luận về việc nghiên cứu đầu tư xây dựng trọng điểm tài chính và bảo hiểm tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn.

Tập đoàn SOWAREEN - Thụy Sỹ muốn đầu cơ trọng điểm vốn đầu tư tại đặc khu Vân Đồn. Ảnh minh họa.

Tại buổi làm việc, tập đoàn SOWAREEN (đến từ Thụy Sỹ) đã đã giới thiệu năng lực, kinh nghiệm trong khai triển xây dựng các trọng điểm nguồn vốn và bảo hiểm tại 1 số đất nước.

mang tiêu chí lôi kéo khoa học và kỹ thuật tiên tiến nhất cùng nguồn vốn quốc tế tại Việt Nam, tập đoàn này buộc phải sẽ thiết lập liên doanh trong vững mạnh bất động sản tại đặc khu Vân Đồn.

ngoài ra, công ty này cũng đề xuất thiết lập 1 công ty điều hành nắm giữ vốn trong ngành nghề năng lượng tái sinh tại Vân Đồn và đầu tư tăng trưởng các nhà máy phù hợp toàn quốc gia; cùng lúc thu hút các bên, nhà đầu cơ và nhà cung cấp nhà sản xuất vốn đầu tư quốc tế chiến lược.

chủ tịch UBND thức giấc Nguyễn Đức Long hoan nghênh Tập đoàn SOWAREEN đã quan tâm triển khai nghiên cứu đầu cơ xây dựng trọng điểm tài chính và bảo hiểm tại đặc khu kinh tế Vân Đồn và cho biết mong muốn nhà đầu tư tiếp diễn nghiên cứu, khảo sát thực tiễn tại Vân Đồn và sở hữu các cuộc khiến cho việc tiếp theo có tỉnh để đi đến thống nhất phương án đầu tư vun đắp Dự án này.

SOWAREEN là một tập đoàn đến trong khoảng Thụy Sỹ chuyên cung ứng những biện pháp vững bền và gần gũi có môi trường phối hợp sở hữu quản lý vốn và vốn đầu tư nhằm tạo ra những chu kỳ phát triển kinh tế vững bền.

Tình trạng sốt đất hiện nay khác gì với thời 'bong bóng' BĐS năm 2007?

Theo ông Lê Hoàng Châu, thời điểm năm 2007, nguồn hỗ trợ tăng cao đột biến, xảy ra tình trạng "sốt nóng" trên hầu hết những phân khúc... Trên cả nước; khi mà ngày nay "cơn sốt" chỉ xuất hiện ở phân khúc đất nền của một số địa phương nhất mực.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/tinh-trang-sot-dat-hien-tai-khac-gi-voi-thoi-bong-bong-bds-nam-2007-53277.html

can dự đến diễn biến cơn sốt đất nền tại các thị xã, thị xã vùng ven TP HCM và những tỉnh giáp giới, cũng như tại các đặc khu kinh tế (ĐKKT) tương lai Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc, PV vừa sở hữu cuộc bàn bạc với ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA).

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ HoREA. (Ảnh: Tuổi Trẻ).

Thưa ông, các tháng đầu năm nay cho thấy hiện trạng sốt đất liên tiếp diễn ra tại những quận, quận vùng ven TP HCM và tại những đặc khu mai sau. Liệu đây đã là tín hiệu của "bong bóng" bất động sản (BĐS) năm 2018?

Ngay trong khoảng đầu năm 2017, HoREA đã cảnh báo về rủi ro sốt đất nền và condotel. Sau chậm triển khai, Thành ủy, UBND TP HCM chỉ đạo quyết liệt thì ngăn lại được cơn sốt khi bấy giờ. Nhưng tới cuối năm nhận thấy mang các dấu hiệu nên Hiệp hội lại cảnh báo về việc cơn sốt đất nền quay trở lại.

Tôi cho rằng, cơn sốt ảo giá đất nền ở những thị xã, quận vùng ven TP HCM và ở các ĐKKT ngày mai hiện nay đang ở thời kỳ cực điểm rồi. Nó sở hữu thể coi là dấu hiệu "bong bóng" nhưng chỉ diễn ra cục bộ ở 1 số địa phương mang đủ cả các điều kiện khách quan và chủ quan mà thôi. Điều kiện khách quan chính là định hướng tăng trưởng ĐKKT của nhà nước và điều kiện chủ quan là hoạt động thổi giá, thông đồng sở hữu cán bộ hạ tầng để lũng đoạn thị trường BĐS của đội đầu nậu, cò đất…

Như tại TP HCM hiện giờ, thị phần trung tâm của cơn sốt đất là huyện 9, tuy nhiên còn có các thị xã 12, thị xã Thủ Đức, thị xã Củ Chi…

các địa phương xảy ra hiện tượng sốt đất đều đã phải tung cán bộ ra cộng mang hạ tầng tập kết khắc phục. Như TP HCM đã chỉ đạo UBND những huyện, thị xã cộng kết hợp để kiểm soát cơn sốt đất bây giờ, song song đề xuất phải công khai đầy đủ thông báo để điều hành thị phần, cảnh báo người dân tỉnh táo lúc đầu tư… Tôi nghĩ trong thời gian đến sẽ kiểm soát được tình hình, thực tiễn khoảng hai tuần nay thị trường đã với tín hiệu kiểm soát được một chút rồi.

Ở những địa phương gần lên ĐKKT cũng đang với các biện pháp rõ rệt, cách đây không lâu nhất là cả ba nơi Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) đều đã mang lệnh tạm ngừng giao dịch, chuyển giao, chuyển nhượng Dự án, chuyển đổi mục đích dùng đất.

Ông với thể so sánh các điểm dị biệt giữa hiện trạng sốt hot đất nền hiện giờ so có thị trường BĐS năm 2007 – thời điểm xảy ra "bong bóng" BĐS?

Sự khác biệt thứ nhất về chính sách nguồn đầu tư, năm 2007, Chính phủ thực hành việc khuyến khích tăng trưởng nguồn đầu tư nên phát triển nguồn vốn vay năm chậm triển khai lên đến hơn 37%, hiện trạng cho vay dưới chuẩn phổ biến dẫn đến ko kiểm soát được chiếc tiền…

khi mà Đó, năm 2017 gần đây Chính phủ lại ứng dụng việc thắt chặt nguồn đầu tư làm phát triển nguồn đầu tư chỉ hơn 18%, năm 2018 này dự kiến Thống kê cũng chỉ ở mức 18%. Lịch trình hạn chế nguồn hỗ trợ vào BĐS đã được đưa ra, cả khách vay lẫn nhà băng đều đã mang những bài học xương máu rồi nên việc kiểm soát mẫu tiền cho vay sẽ chặt chẽ hơn trước (các mục tiêu về nguồn đầu tư và điều kiện cho vay cũng đều chặt chẽ hơn…).

Xét về các phân khúc BĐS, năm 2007, chỉ trừ phân khúc căn hộ vừa túi tiền, còn lại tầng lớp căn hộ cao cấp và đất nền đều xảy ra tình trạng sốt hot trên cả nước.

Còn bây giờ, tình trạng nóng sốt chỉ xảy ra ở phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền phân lô hộ lẻ, đất nền chia theo thửa và đất nền phân lô trái phép - những dòng đất không đủ hạ tầng pháp lý được tậu bán qua hình thức giấy viết tay, vi bằng thừa phát lại. Và việc sốt hot đất nền này cũng chỉ xảy ra cục bộ ở 1 số địa phương như vùng ven TP HCM và các khu vực chuẩn bị lên ĐKKT mà thôi.

Chỉ trong những tháng ngắn ngủi đầu năm, cơn sốt đất nền đã lan từ các huyện, huyện vùng ven TP HCM sang các thức giấc phụ cận. Theo ông, cội nguồn do đâu dẫn tới sự lan rộng mau chóng này?

sở hữu đông đảo nguyên nhân làm sốt đất vùng ven TP HCM bị đẩy cao và lan nhanh ra những thành phố lân cận. Trước nhất phải nhắc tới việc TP HCM mới đây đã mang nhiều quyết sách to, trong ngừng thi côngĐây có định hướng tăng trưởng "Thành thị trấn sáng tạo phía Đông" (tại khu vực thị xã hai, thị xã 9 và quận Thủ Đức).

Thứ hai là do hệ thống cơ sở, đặc thù là cơ sở vật chất liên lạc của khu vực càng ngày càng được tập hợp đầu tư (mở rộng kết nối vòng đai 2 sở hữu đường Phạm Văn Đồng, đầu cơ phát triển những tuyến metro…). Đây chính là một trong các yếu tố quan yếu nhất kéo theo sự tăng trưởng về giá của BĐS những tỉnh thành phụ cận TP.

Thứ ba, lúc nhà đầu tư cân đề cập, so với các thị phần ngoại tệ, vàng, chứng khoán… thì thị trường BĐS được kỳ vọng phổ biến về hiệu quả đầu cơ.

Thứ tư, tâm lý người Việt lâu đời (xuất phát trong khoảng nông thôn, sinh sống theo nhà đất riêng lẻ) là muốn sở hữu đất nền.

Thứ 5, cội nguồn trực tiếp chính là do bị ảnh hưởng tâm lý sau vụ cháy chung cư Carina vừa rồi, sau chậm tiến độ Cảnh sát PCCC liên tục rà soát và phát hiện phổ thông sai phép tại các chung cư… làm tâm lý người dân càng bất an khiến cho phổ thông người vốn sở hữu ý định mua chung cư đã chuyển qua tuyển lựa mua đất nền để định cư.

Thứ 6, là do Quyết định 60/2017 của UBND TP HCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đã sở hữu hiệu lực 4 tháng rồi nhưng việc khai triển thực hành lại chưa quyết liệt (Quyết định này khác Quyết định số 33 trước đây).

rốt cuộc, một trong các nguyên nhân quan trọng dẫn đến sự lan rộng của cơn sốt đất hiện tại là do giới đầu nậu, cò đất thông lưng với một số cán bộ cấp cơ sở vật chất, tung tin thất thiệt "thổi giá, tạo sóng" khiến cho thị phần xáo động. Trong cơn sốt đất, thậm chí rộng rãi người còn sẵn sàng ôm ấp cả đất nông nghiệp để chờ đợi cơ hội bán lại kiếm lời…

Xin ông Phân tích thêm về những rủi ro mà nhà đầu tư với thể gặp phải khi ấp ôm đất nông nghiệp trong cơn sốt đất hiện nay?

Đất nông nghiệp hiện được phân lô theo diện tích 500 m2 tiền ẩn nguy cơ sau này chủ đất sở hữu thể chuyển mục đích sử dụng thành đất ở trái phép, vì 500 m2 là đã tương đương diện tích của 1 biệt thự hạng sang rồi (biệt thự thường với thể rộng từ 200 – 1000 m2).

mang diện tích nhỏ như vậy, nếu cung ứng nông nghiệp công nghệ cao thì vẫn mang thể được, ngoài ra phân lô đất nông nghiệp như vậy rất dễ xảy ra biến tướng bởi diện tích phân lô giống sở hữu đất nhà ở (diện tích chỉ 50 – 70 m2), sẽ khó mà kiểm soát được ví như cơ quan cấp hạ tầng nhắm mắt khiến cho ngơ hoặc sở hữu thông lưng sở hữu giới đầu nậu…

quý khách đất nông nghiệp cũng phải đối mặt mang rủi ro về mặt pháp lý vì loại đất này không được xác nhận là đất ở. Các bạn phải mua nhà nông nghiệp sở hữu giá đất ở thì sẽ thiệt thòi rất lớn nếu như đất ngừng thi côngĐây sau này ko được quy hoạch thành đất ở.

Hiệp hội BĐS TP HCM đã đưa ra khuyến cáo, người dân mua đất nền thì nền đất phải mang sổ đỏ, đất ở thì mới xin phép xây dựng được. Ví như bên bán mà cung ứng cả sổ đỏ và giấy phép vun đắp thì rất yên tâm, chứ đầu tư căn hộ nền, đất nông nghiệp bằng giấy viết tay, vi bằng thừa phát lại thì sau này không mang căn cứ luật pháp để đảm bảo quyền lợi của người dùng.

Nhà đầu tư thứ cấp đầu cơ ào ạt chứ người sở hữu nhu cầu thực rất ít, người đầu tư rút cuộc bao giờ cũng chịu thiệt hại nặng nề… ngoài ra, sau cơn sốt đất, khi giá đất quay trở lại giá trị thật thì sẽ gây thiệt hại rất to cho những nhà đầu cơ lướt sóng nên nhà đầu cơ thứ cấp cần vô cùng tỉnh ngủ trước các diễn biến của thị trường…

Xin cảm ơn ông!

Vietnambiz

Dự báo thời tiết bữa nay 23/5: Sài Gòn mưa lớn, miền Bắc lo lở đất

các thức giấc Nam Bộ trong chiều nay sẽ tiếp diễn mang mưa vừa, mưa to, nhiều khả năng tái diễn ngập cục bộ.

Xem thêm: Dự báo thời tiết hôm nay 23/5

Chiều nay, TP.HCM nguy cơ tái diễn mưa ngập cục bộ

Dưới đây là dự báo thời tiết những vùng trên cả nước ngày 23/5:

Phía Tây Bắc Bộ

Mây thay đổi, sáng mang mưa rào tản mạn và có nơi mang dông, sau với mưa rào và dông vài nơi. Gió nhẹ. Trong cơn dông với khả năng xảy ra tố, lốc, mưa đá và gió giật mạnh. Độ ẩm 58-98%

Nhiệt độ tốt nhất từ: 22 - 25 oC,

Nhiệt độ cao nhất từ: 31 - 34 oC, có nơi trên 34 oC

Phía Đông Bắc Bộ

Mây thay đổi, ngày nắng, chiều tối và đêm với mưa rào và dông vài nơi; riêng Hà Giang và Tuyên quang đãng sáng có mưa rào và dông. Gió đông nam cấp 2-3. Trong cơn dông mang khả năng xảy ra tố, lốc, mưa đá và gió giật mạnh. Độ ẩm 60-98%

Nhiệt độ phải chăng nhất từ: 24 - 27 oC

Nhiệt độ cao nhất từ: 32 - 35 oC

Thanh Hóa - Thừa Thiên Huế

Mây thay đổi, ngày nắng, chiều tối và đêm với mưa rào và dông vài nơi. Gió nhẹ. Độ ẩm 57-94%

Nhiệt độ phải chăng nhất từ: 24 - 27 oC

Nhiệt độ cao nhất từ: 31 - 34 oC, mang nơi trên 34 oC

Đà Nẵng đến Bình Thuận

Mây thay đổi, ngày nắng, chiều tối và đêm mang mưa rào và dông vài nơi. Gió nhẹ. Độ ẩm 55-93%

Nhiệt độ tốt nhất từ: 25 - 28 oC

Nhiệt độ cao nhất từ: 32 - 35 oC

Tây Nguyên

Mây thay đổi, ngày nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông tản mác. Gió nhẹ. Trong cơn dông sở hữu khả năng xảy ra tố, lốc và gió giật mạnh. Độ ẩm 58-98%

Nhiệt độ rẻ nhất từ: 21 - 24 oC

Nhiệt độ cao nhất từ: 30 - 33 oC

Nam Bộ

nhiều mây, có mưa rào và dông rải rác; riêng chiều nay sở hữu mưa, mưa vừa, với nơi mưa lớn và tản mác có dông. Gió nhẹ. Trong cơn dông sở hữu khả năng xảy ra tố, lốc và gió giật mạnh. Độ ẩm 60-95%

Nhiệt độ rẻ nhất từ: 24 - 27 oC

Nhiệt độ cao nhất từ: 30 - 33 oC

Hà Nội

Mây thay đổi, ngày nắng, chiều tối và đêm với mưa rào và dông vài nơi. Gió đông nam cấp 2-3. Độ ẩm 60-96%

Nhiệt độ phải chăng nhất từ: 25 - 28 oC

Nhiệt độ cao nhất từ: 32 - 35 oC

Bộ Tài chính yêu cầu đấu giá công khai ôtô dôi dư của các bộ, tỉnh

Lãnh đạo Bộ Tài chính đề nghị các bộ, ngành, địa phương điều chuyển ôtô từ nơi thừa sang nơi thiếu hoặc bán đấu giá công khai, không áp dụng hình thức bán chỉ định.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/bo-tai-chinh-yeu-cau-dau-gia-cong-khai-oto-doi-du-cua-cac-bo-tinh-42340.html​

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Lãnh đạo Bộ Tài chính đề nghị các bộ, ngành, địa phương điều chuyển ôtô từ nơi thừa sang nơi thiếu hoặc bán đấu giá công khai, không áp dụng hình thức bán chỉ định. Đây là một trong những phương án nhằm xử lý ôtô dôi dư vừa được lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết.

Cụ thể, văn bản của ngành tài chính đề nghị các đơn vị thanh lý đối với số xe ôtô đủ điều kiện thanh lý theo quy định, việc bán thanh lý phải được thực hiện theo hình thức đấu giá công khai. Lãnh đạo ngành này cũng yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ, địa phương chuyển xe ôtô phục vụ công tác chung sang xe ôtô chuyên dùng đối với xe phù hợp chủng loại; điều chuyển xe từ nơi thừa sang nơi thiếu bảo đảm hiệu quả sử dụng tài sản nhà nước.

Với xe chưa đủ điều kiện thanh lý, không đủ điều kiện chuyển sang xe chuyên dùng, lãnh đạo Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh, việc bán xe ôtô phải được thực hiện theo hình thức đấu giá công khai, không áp dụng hình thức bán chỉ định. Trước đó, trong buổi họp báo của Bộ Tài chính năm 2017, ông Trần Đức Thắng, Cục trưởng Cục quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết, tính tới hết năm 2016, cả nước có 34.214 xe ôtô công trong đó, 864 xe ôtô phục vụ chức danh, 17.047 xe ôtô phục vụ công tác chung; số còn lại là xe chuyên dùng.

Tuy nhiên, ông Thắng cũng cho biết, sau khi rà soát, còn khoảng 2.000 xe ôtô công đã được các bộ, ngành và địa phương xác định là dư thừa nhưng chưa có phương án xử lý. Mỗi năm, chi phí để "nuôi" 1 xe công khoảng 320 triệu đồng cho các khoản như khấu hao, thuê lái xe, bảo dưỡng, sửa chữa…

Vietnambiz

Giá cao su hôm nay 22/5 "lập đ���nh" cao nhất trong 4 tháng

Trên thị trường cao su, giá tiếp đà tăng của phiên cuối tuần trước, với giá hợp đồng giao tháng 10 trên sàn TOCOM (Nhật Bản) tăng thêm 2,8 yen lên 227,7 yen/kg.

Hôm nay, giá cao su tại Nhật Bản được hỗ trợ bởi đà phục hồi trên sàn SHFE (Trung Quốc), với giá cao su giao tháng 9 tăng 180 nhân dân tệ/tấn vào lúc 16h20. Theo số liệu của SHFE, dự trữ cao su tại các kho đã tăng 0,1% trong tuần trước. Yếu tố này có thể là áp lực đối với giá cao su tại Thượng Hải trong tuần này.

Giá dầu tăng mạnh cũng hỗ trợ một phần cho đà tăng của giá cao su. Giá dầu tăng trong hôm nay tại thị trường châu Á trước kỳ vọng OPEC và một số nước ngoài hiệp hội sẽ đồng thuận gia hạn thỏa thuận giảm sản lượng trong buổi họp tuần tới.

"Vẫn còn một số đồn đoán rằng nguồn cung tại Thái Lan sẽ bị thắt chặt trong tương lai," một chuyên gia môi giới ở Tokyo cho biết.

Giá cao su hôm nay "lập đỉnh" cao nhất trong 4 tháng

Tại Sở giao dịch hàng hóa Tokyo (TOCOM), giá cao su ngày 21/5 giao kỳ hạn tháng 10 tăng 3,3 yên tương đương 1,7% lên 197,2 yên (1,78 USD)/kg.

Trong phiên có lúc đạt 198,5 yên/kg, mức cao nhất gần 4 tháng, trong bối cảnh kỳ vọng rằng căng thẳng thương mại giữa Bắc Kinh và Washington sẽ giảm bớt.

Giá cao su kỳ hạn tại Thượng Hải kết thúc giao dịch đêm tăng 0,4%.

Đồng USD ở mức khoảng 110,97 yên so với khoảng 110,92 yên ngày thứ sáu (18/5).

Giá dầu giảm trong ngày thứ sáu (18/5), nhưng giá dầu thô Brent ghi nhận tuần tăng thứ 6 liên tiếp, được thúc đẩy bởi sản lượng dầu Venezuela suy giảm, nhu cầu toàn cầu tăng mạnh và các biện pháp trừng phạt của Mỹ đối với Iran mờ nhạt.

Giá tiêu giảm liên tiếp, hôm nay vẫn đứng ở mức thấp

Theo phân tích của các chuyên gia, trong gần 3 tuần qua giá tiêu đen nguyên liệu tại Việt Nam liên tục giảm, với mức giảm 1.000 – 1.500 đồng/kg. Hiện, giá tiêu chỉ đạt từ 57.000 – 59.000 đồng/kg tiêu đầu giá.

Giá tiêu hôm nay giao dịch phổ biến từ 57.000-59.000 đồng/kg và dự báo giá sẽ khó có thể tăng cao trở lại trong thời gian tới. Ảnh: T.L

Đặc biệt, giá tiêu hôm nay tại Chư Sê (Gia Lai) chỉ còn 57.000 đồng/kg. Tại tỉnh Đắk Lắk, Đắk Nông, Bình Phước giá hồ tiêu hôm nay cùng ở mức 58.000 đồng/kg.

Cập nhật thông tin thị trư��ng giá bitcoin hôm nay 22.5

Giá Bitcoin hôm nay 22/5, tính tới đầu giờ sáng, đang giao dịch vòng vo ngưỡng giá 8.409 USD/Bitcoin - nâng cao khoảng 100 đô la Mỹ so sở hữu ngày hôm qua. Giá thành cao nhất trong ngày là 8.565 đô la, chi phí thấp nhất là 8.222 USD. Theo Báo cáo trong khoảng Coindesk, Bitcoin giảm mạnh đến 2,28 % tổng trị giá so với phiên đàm phán trước.

đọc thêm thông tin bitcoin: https://vietnambiz.vn/tags/bitcoin-4030.tag

Không chỉ có Bitcoin mà hôm nay thị trường tiền ảo nói chung tiếp tục chìm trong sắc đỏ. Cụ thể, Bitcoin Cash, Bitcoin Gold, 2 phiên bản tách ra của Bitcoin cũng xuống dốc không phanh trên bảng xếp hạng theo vốn hóa thị trường.

Các chuyên gia nhận định thị trường Bitcoin vẫn đang trong vòng xoáy lên xuống thất thường, không thể lường trước được những diễn biến có thể xảy ra tiếp theo. Hiện, giá Bitcoin vẫn chỉ loanh quanh ở mức 8.000 USD khiến nhiều nhà đầu tư chán nản, muốn ''bỏ của chạy lấy người''.

Nguyên nhân khiến đồng Bitcoin liên tục giảm mạnh và không có dấu hiệu "hồi sinh" là do tính bảo mật của đồng tiền số này không cao. Trước đó, một sàn giao dịch tiền ảo ở Hàn Quốc bị khám xét và cáo buộc lừa dối khách hàng mua tiền ảo đã khiến cho đồng tiền này tiếp tục lao dốc không phanh.

Mặc dù vậy, một số chuyên gia kinh tế nhận định, đà giảm của Bitcoin chỉ mang tính chất tạm thời. Theo ông Danny Masters, Chủ tịch CoinShares tình hình cũng không có gì đáng ngại lắm sau sự sụt giảm gần đây của Bitcoin, thậm chí nó còn có khả năng tăng lại về mức cao của đầu năm 2018.

Trong khi đó, tay chơi tiền mật mã Arthur Hayes nhận định, đồng Bitcoin sẽ tăng lên 50.000 USD vào cuối năm 2018.

Thông tin từ Uỷ ban Dịch vụ Tài chính bang New York (NYDFS) thông báo sàn Gemini sẽ sớm nhận được giấy phép giao dịch Litecoin (LTC) và Bitcoin Cash (BCH).

Bitcoin tiếp tục chìm sâu trong khủng hoảng.

Trong tuần trước sự kiện Consensus 2018, chuyên gia Tom Lee của hãng tư vấn Fundstrat đã dự báo rằng giá Bitcoin sẽ tăng vọt trong sự kiện này. Tuy nhiên cuối cùng giá lại không tăng mà còn lại giảm trong suốt sự kiện.

Lee sau đó thừa nhận là dự đoán sai, rằng: "Sự kiện như Consensus là cơ hội cho cộng đồng tập trung lại và gặp gỡ những thành viên mới. Có vẻ bình thường khi sự kết hợp giữa "kiểm tra sự tỉnh táo" và "sự hứng thú mới" sẽ làm tăng cam kết của cộng đồng tiền kỹ thuật số, và đi kèm với tăng trưởng lượng thành viên, có thể đã hỗ trợ giá tiền kỹ thuật số".

Thực tế, giá Bitcoin và giới tiền kỹ thuật số cực kỳ biến động và mang tính đầu cơ. Gần như không thể dự đoán giá sẽ phản ứng thế nào với những sự kiện, tin tức, xu hướng nhất định và những nhân tố khác. Do đó, việc gợi ý về hướng đi của chúng trong tương lai là rất vô chừng.

Chỗ nào đất sốt, nhà băng càng cho vay tỉ lệ rẻ

Trước hiện trạng giá đất sốt xình xịch, các nhà băng đã ứng dụng chính sách khắt khe hơn từ đánh giá giá đến xét ưng chuẩn hồ sơ, đặc biệt là tỉ lệ cho vay mua đất đất...

Nguồn: https://vietnambiz.vn/cho-nao-dat-sot-ngan-hang-cang-cho-vay-ti-le-thap-54417.html

nhà băng siết cho vay bất động sản vùng ven do giá nhà đất mới đây được đẩy lên quá nhanh. Trong ảnh là một Công trình được phân lô bán nền. Ảnh: quang đãng ĐỊNH.

Đã mang đa dạng ngân hàng bắt đầu vận dụng những chính sách khó tính hơn trong xét thông qua cho vay nhằm hạn chế dòng tiền vào bất động sản quá mức.

Chỗ nào càng sốt, càng cho vay có tỷ lệ phải chăng hơn

Chị Huyền (Thủ Đức) cho biết hai vợ chồng chị với 1 tỉ đồng bạc nhàn rỗi gửi ở ngân hàng. Gần đây thấy đất vùng ven nóng hổi, chị bàn sở hữu chồng vay thêm ngân hàng và tậu mua đất để lướt sóng kiếm lời. Nhắm được miếng đất tại huyện 9, giá 4 tỉ đồng, chị tậu đến ngân hàng để yêu cầu vay vốn.

"Giá thị trường tôi tìm là 4 tỉ nhưng nhà băng định giá hơi thấp mang lý do đất khu vực tôi tìm thời kì qua nâng cao giá tương đối nhanh nên ngân hàng chỉ lấy giá bình quân mấy tháng trước chậm tiến độ, rồi tính toán thu nhập của hai vợ chồng, cuối cùng quyết định cho vay khoảng hơn 2 tỉ. Cùng mang số tiền dành dụm 1 tỉ đồng muốn tậu tôi phải vay mượn thêm người quen", chị Huyền cho hay.

Trường hợp chị Huyền chẳng phải cá biệt vì các nhà băng đang sở hữu các động thái siết vốn phê duyệt việc định giá thấp hơn tài sản thế chấp, buộc phải vốn tự với phổ biến hơn, và đặc thù tuân thủ buộc phải của ngân hàng Nhà nước.

Theo Tìm hiểu của tuổi trẻ Online, hiện ngân hàng vẫn cho vay mua bất động sản nhưng phổ biến chi nhánh dành đầu tiên chào mời người mua quen, với thu nhập ổn định và lịch sử trả nợ thấp.

Anh Sơn, viên chức nguồn hỗ trợ của 1 ngân hàng tại TP.HCM, cho biết lúc định giá tài sản đảm bảo ngân hàng căn cứ vào phần nhiều nhân tố tác động đến thanh khoản của mảnh đất sau này. Mức định giá cao nhất là 70% trị giá trường. Ở các khu vực mà giá đất bị sốt thì mức định giá và cho vay tốt hơn.

"Ở các khu vực ngoại ô, ngoài nhân tố pháp lý của mảnh đất, nhân viên nhà băng còn Nhìn vào xung quanh xem cơ sở vật chất, các con phố xá, tiếp giáp với đất với các "điểm trừ" như gần mồ mả hay ko vì ví như sở hữu sau này rất khó bán. Trái lại, nếu như bất động sản nằm sắp ủy ban quần chúng. #, Trường học, bệnh viện thì sẽ được "điểm cộng" khi xét duyệt", anh Sơn kể.

nhà băng nâng cao lãi suất cho vay

Theo ghi nhận của tuổi xanh Online, ví như trước đây, mức lãi suất cho vay mua đất, đất tại các nhà băng thường chao đảo ở mức 8%-9%/năm, thì nay đã tăng lên khoảng 11-12% một năm cho các khoản vay trung hạn. Nếu như vay dài hạn lãi suất còn cao hơn, trong khoảng 12,5-13% mỗi năm.

các ngân hàng cho biết lãi suất tăng do "khẩu vị rủi ro" tăng lên, mặt khác, mặt bằng lãi suất huy động đã nhích lên trong suốt thời gian qua và tỉ lệ tiêu dùng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giảm còn 45% từ đầu năm 2018.

tổng giám đốc 1 ngân hàng to cho biết việc định giá tài sản thế chấp hiện sở hữu độ trễ trong khoảng 6-9 tháng, thậm chí 1 năm, lúc đất khu vực ngừng thi côngĐây đã hình thành mặt bằng giá mới, chứ việc định giá ko điều chỉnh ngay theo giá thị phần.

Ở các địa phương mà giá đất nâng cao rất nhanh như Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc… ngân hàng rất cẩn trọng trong cấp nguồn hỗ trợ. Cụ thể, ngân hàng phải đánh giá phương án trả nợ, đề nghị về vốn tự sở hữu, thẩm định giá tài sản đảm bảo.

có trường hợp người vay phải thế chấp thêm tài sản khác ngoài tài sản đảm bảo hình thành trong khoảng vốn vay. Đặc thù có các trường hợp vay chuyên dụng cho đầu tư thì nhà băng chỉ cho vay 40-50% trên giá đánh giá.

Sợ vượt "room" 17%

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc nhà băng Nhà nước TP.HCM, cho biết nguồn đầu tư tại TP.HCM trong khoảng đầu năm 2018 cho tới hiện tại nâng cao tốc độ hơn tốc độ nâng cao bình quân của cả nước. Cụ thể đến hết tháng 4, tín dụng đã tăng 5,37% khi mà cả nước chỉ tăng 5%.

một trong những nguyên nhân làm tốc độ cho vay ở TP.HCM tăng nhanh là do sự sốt hot của thị trường bất động sản, đặc trưng tại các huyện vùng ven, khiến nhu cầu vay nâng cao cao.

Ông Minh cho biết vừa qua ngân hàng Nhà nước TP.HCM liên tiếp với các văn bản kể nhở, buộc phải các ngân hàng tuân tiên chỉ thị của Thống đốc đưa ra trong khoảng đầu năm về ngừng an toàn vốn, tăng chất lượng, an toàn tín dụng vì đánh giá thị phần bất động sản, đặc trưng ở vùng ven đang trong hiện trạng sốt ảo.

Mặt khác, theo ông Minh, những nhà băng cũng buộc phải hãm phanh, ví như không nguồn đầu tư sẽ vượt "room" 17% theo giới hạn của nhà băng Nhà nước.

Cho vay bất động sản có thể sẽ theo hướng ngày một giảm thiểu. Ảnh KIM HÂN

không chỉ trong khoảng phía ngân hàng Nhà nước, tại phiên họp ngày 14-5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đề xuất Chính phủ chú ý tới những rủi ro, trong Đó sở hữu vấn đề bong bóng bất động sản.

Theo số liệu của nhà băng Nhà nước TP.HCM, mới hơn 4 tháng đầu năm nhưng chương trình kết nối ngân hàng – công ty trên địa bàn TP đã giải ngân được hơn 42.000 tỉ đồng, trong chậm triển khai 82% vốn dành cho cung ứng kinh doanh. Cho vay bất động sản và cho vay sử dụng mang mục đích tu bổ nhà ở đã với dấu hiệu tăng chậm lại.

Theo chuyên gia Cấn Văn Lực, bất động sản nâng cao hot thời kì qua do phổ biến cội nguồn như chứng khoán tăng tốt, trong khoảng chậm tiến độ người dân, đơn vị có nguồn tiền để đổ vào thị trường.

Nhưng nguồn cội chính dẫn tới cơn sốt bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền là do gắn có những thông tin quy hoạch, đặc khu…

Ông Lực cho rằng chính quyền địa phương cũng nên vào cuộc ngăn chặn hiện trạng đầu tư, thổi giá.

Theo ông Lực, chính những ngân hàng cũng đã rút ra được bài học trước đây để từ ngừng thi côngĐây mang giải pháp kiểm soát nguồn đầu tư bất động sản nhằm tránh nảy sinh rủi ro.

Giá cao su trên sàn TOCOM (Nhật Bản) vọt lên sát ngưỡng 200 yen/kg

Bản tin thị trường giá cao su hôm nay 21/5 trên các sàn diao dịch lớn trên thế giới, cụ thể tại hai sàn cà phê lớn nhất châu Á mở đầu tuần bằng một trong những phiên tăng mạnh nhất kể từ đầu năm.

Giá cao su giao tháng 10 trên sàn TOCOM (Nhật Bản) vọt lên sát ngưỡng 200 yen/kg. Vào lúc 10h20 (giờ Việt Nam), giá đang giao dịch ở 199,2 yen/kg, mức cao nhất kể từ cuối tháng 1.

Vào cùng thời điểm, giá các hợp đồng cao su giao trong năm 2018 cũng tăng mạnh và lấy lại ngưỡng 12.000 nhân dân tệ/tấn. Trong đó, giá cao su giao tháng 9 trên sàn SHFE (Trung Quốc) vọt lên 12.230 nhân dân tệ/tấn.

xem thêm thông tin cao su: http://phunux.blogspot.com/2018/05/cap-nhat-ban-tin-thi-truong-gia-cao-su.html

Tại Sở giao dịch hàng hóa Tokyo (TOCOM), giá cao su ngày 21/5 giao kỳ hạn tháng 10 tăng 3,3 yên tương đương 1,7% lên 197,2 yên (1,78 USD)/kg.

Trong phiên có lúc đạt 198,5 yên/kg, mức cao nhất gần 4 tháng, trong bối cảnh kỳ vọng rằng căng thẳng thương mại giữa Bắc Kinh và Washington sẽ giảm bớt.

Giá cao su kỳ hạn tại Thượng Hải kết thúc giao dịch đêm tăng 0,4%.

Đồng USD ở mức khoảng 110,97 yên so với khoảng 110,92 yên ngày thứ sáu (18/5).

Giá dầu giảm trong ngày thứ sáu (18/5), nhưng giá dầu thô Brent ghi nhận tuần tăng thứ 6 liên tiếp, được thúc đẩy bởi sản lượng dầu Venezuela suy giảm, nhu cầu toàn cầu tăng mạnh và các biện pháp trừng phạt của Mỹ đối với Iran mờ nhạt.

Cao su tăng cao

Giá cao su kỳ hạn trên sàn TOCOM, hợp đồng tham chiếu đóng cửa tăng cao, theo xu hướng giá cao su kỳ hạn tại Thượng Hải tăng, trong bối cảnh kỳ vọng căng thẳng thương mại giữa Bắc Kinh và Washington sẽ giảm bớt sau vòng đàm phán thứ hai.

Hợp đồng cao su kỳ hạn tháng 10 trên sàn TOCOM kết thúc phiên tăng 4 JPY tương đương 0,0361 USD, lên 193,9 JPY/kg.

Tại Thượng Hải hợp đồng cao su kỳ hạn tháng 9 tăng 305 NDT tương đương 47,89 USD lên 11.765 NDT/tấn. Hợp đồng cao su kỳ hạn tháng 6 trên sàn SICOM tăng 2 Uscent lên 142,5 Uscent/kg.

Đường và cà phê đồng loạt tăng

Giá đường thô tăng do lo ngại thời tiết khô tại Brazil. Giá đường thô kỳ hạn tháng 7 tăng 0,1 cent tương đương 0,9% lên 11,66 cent/lb. Hợp đồng đường giao ngay chịu áp lực bởi đồng real Brazil suy yếu so với đồng USD, giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 3/2016. Lo ngại thời tiết khô tại nước sản xuất đường hàng đầu – Brazil – cũng hỗ trợ giá. Trong khi giá đường ở mức thấp đã khiến các nhà máy phân bổ mía đường nhiều hơn cho sản xuất ethanol. Tuy nhiên, nguồn cung đường toàn cầu dư thừa chủ yếu nhờ sản lượng tại Thái Lan và Ấn Độ tăng mạnh mẽ, bù đắp cho sản lượng suy giảm tại Brazil. Giá đường trắng kỳ hạn tháng 8 tăng 3,5 USD tương đương 1,1% lên 330,2 USD/tấn.

Giá cà phê arabica kỳ hạn tháng 7 tăng 0,1 cent tương đương 0,1% lên 1,18 USD/lb. Giá cà phê robusta kỳ hạn tháng 7 tăng 12 USD tương đương 0,7% lên 1.762 USD/tấn.

Giá cà phê đang trên đà phục hồi lên mức 35.700 – 26.300 đồng/kg

Cập nhật giá cả thị trường nông sản bữa nay 20/5, giá cà phê đang trên đà phục hồi lên mức 35.700 – 26.300 đồng/kg, trong khi chậm tiến độ giá tiêu đi ngang dao động mức 56.000 – 59.000 đồng/kg.

đọc thêm thông tin giá cà phê: https://vietnambiz.vn/tags/gia-ca-phe-1589.tag

Cập nhật giá cả thị trường nông sản hôm nay ngày 20/5, tại các địa phương trọng điểm cả nước cho thấy giá mặt hàng nông sản như cà phê Robusta, hồ tiêu đang có diễn biến trái chiều.

Giá cà phê trên đà hồi phục

So với phiên giao dịch hôm qua, giá cà phê nguyên liệu hôm nay đang nhích tăng 100 đồng/kg. Hiện giá cà phê Tây Nguyên ở mức 35.700 – 36.300 đồng/kg.

Cụ thể, giá cà phê hôm nay 19/5 tiếp đà hồi phục khi tăng nhẹ 3 phiên giao dịch liên tiếp gần đây. Với mức tăng 100 đồng/kg, hiện giá cà phê được giao dịch ở mức 35.700 – 36.300 đồng/kg.

Tại huyện Bảo Lộc (Lâm Đồng) giá cà phê tăng 200 đồng/kg đang bán ở mức 35.500 đồng/kg, giá cà phê tại Di Linh, Lâm Hà thấp hơn ở mức 35.500 – 35.600 đồng/Kg.

Giá cà phê tại huyện Cư M'gar (ĐắkLắk), Ea H'leo (ĐắkLắk) sau khi tăng 200 đồng/kg vào hôm qua đang dao động trong khoảng 35.900 đồng/kg. Giá cà phê tại huyện Buôn Hồ ở mức 35.800 đồng/kg.

Còn tại Gia Lai giá cà phê hôm nay sau khi tăng 200 đồng/kg ở mức 36.200 đồng/kg. Hiện giá cà phê Gia lai đang cao nhất.

Giá cà phê đang có 4 phiên giao dịch tăng liên tục

Tại Kon Tum giá cà phê hôm nay không đổi mức 35.800 đồng/kg.Trong khi tỉnh Đắk Nông giá cà phê hôm nay ở mức 35.700 đồng/kg.

Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá cà phê Robusta trên sàn ICE Europe – London đang tăng.

Kỳ hạn giao ngay tháng 7 tăng thêm 12 USD, lên 1762 USD/tấn và kỳ hạn giao tháng 9 tăng thêm 11 USD, lên 1748 USD/tấn, các mức tăng nhẹ.

Tương tự, trên sàn ICE US – New York, giá cà phê Arabica cũng điều chỉnh theo xu hướng tăng. Kỳ hạn giao ngay tháng 7 tăng thêm 0,1 cent, lên 118 cent/lb và kỳ hạn giao tháng 9 cũng tăng 0,15 cent lên 120,25 cent/lb, các mức tăng nhẹ.

Số liệu thống kê vừa được Tổng cục Hải quan công bố cho thấy, xuất khẩu cà phê sang Indonesia trong 4 tháng đầu năm tăng đột biết so cùng kỳ với 51.000 tấn, đạt trị giá 98 triệu USD. Tính bình quân, giá cà phê xuất khẩu sang thị trường này đạt gần 1.922 USD/ tấn. So với giá cà phê xuất khẩu trung bình 4 tháng của cả nước là 1.936 USD/ tấn, cà phê xuất sang thị trường Indonesia thấp hơn 14 USD/ tấn.

Nguồn cung cà phê xuất khẩu có khả năng giảm trong các tháng tới do Brazil quốc gia số 1 về xuất khẩu cà phê đang gặp khó khăn về thời tiết. Theo dự báo mưa vào lúc này chưa gây cản trở gì lớn cho một số vùng cà phê Robusta đang đẩy mạnh thu hoạch của Brazil.

Để ổn định giá cả thị trường nông sản trong năm 2018, Bộ Công Thương sẽ xây dựng chiến lược thương hiệu cà phê trong chiến lược xây dựng thương hiệu thực phẩm nói chung.

Giá tiêu giảm ở nhiều nơi

Giá hồ tiêu ngày 20/5 tại một số tỉnh phía Nam ghi nhận đang mức thấp. Sau khi giá tiêu giảm 1.000 đồng phiên giao dịch ngày 18/5, hiện giá tiêu không nhúc nhích.

Lúc này giá tiêu tại Chư Sê (Gia Lai) chỉ còn 57.000 đồng/kg.

Tại tỉnh ĐắkLắk, Bình Phước giá hồ tiêu sau khi giảm 1.000 đồng vào phiên giao dịch hôm qua xuống ở mức 58.000 đồng/kg.

Giá tiêu đi ngang dao động mức 56.000 – 59.000 đồng/kg. Ảnh minh họa

Còn tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giá hồ tiêu sau khi giảm 1.000 đồng/kg còn ở mức 59.000 đồng/kg, tuy nhiên đây vẫn là địa phương có giá tiêu cao nhất trong khu vực.

Tại tỉnh Đắk Nông, Đồng Nai giá hồ tiêu sau khi giảm 1.000 đồng/kg giá tiêu lần lượt 58.000 đồng/kg và 59.000 đồng/kg.

Hiện giá cả thị trường nông sản trong nước theo sát diễn biễn giá nông sản thế giới. Thị trường xuất khẩu nông sản càng lúc càng cạnh tranh gay gắt, không chỉ giá mà còn sản lượng.

Vì thế giá nông sản thế giới biến động sẽ tác động đến giá cả thị trường nông sản Việt Nam.

Dữ liệu sơ bộ của ngành Hải Quan cho thấy trong 4 tháng đầu năm 2018, nước ta đã xuất khẩu đạt tổng cộng 86.849 tấn tiêu các loại, với giá trị kim ngạch 307,14 triệu USD. Rõ ràng lúc này chưa phải là áp lực về lượng, trong khi về giá cả vẫn còn ở phía trước.

Liên quan tới vụ án tín dụng của TrustBank

liên quan tới vụ án, 5 bị cáo khác đều là viên chức dưới quyền của Hoàng Văn Toàn cũng bị tuyên mức án trong khoảng 3 năm phạm nhân treo đến 3 năm tội nhân giam cùng về tội danh trên. Trong thời kỳ xem xét, chuẩn y cấp nguồn đầu tư cho hai đơn vị sân sau của Phạm Công Danh vay vốn, những thành viên Hội đồng tín dụng của TrustBank đã ko thực hành đúng những quy định về cho vay, bỏ qua cảnh báo rủi ro về vốn đầu tư, tài sản đảm bảo… nên đã gây thiệt hại hơn 471 tỷ đồng cho ngân hàng Đại Tín.

đọc thêm thông tin ngân hàng đại tín

https://vietnammoi.vn/tags/ngan-hang-dai-tin-36648.tag

Sau 3 ngày xét xử và nghị án, chiều 4/5, TAND TP HCM đã tuyên phạt bị cáo Hoàng Văn Toàn (SN 1953; nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Đại Tín - Trustbank) mức án 7 năm tù, Trần Sơn Nam (SN 1969; nguyên Tổng Giám đốc Trustbank) mức án 6 năm tù về tội "Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng".

Về trách nhiệm dân sự, HĐXX không xem xét, bởi trước đó trong phiên tòa xét xử ông Phạm Công Danh (nguyên Chủ tịch HĐQT VNCB), bản án tuyên ngày 9/9/2016 đã tuyên ông Danh bồi hoàn toàn bộ số tiền thiệt hại (bao gồm cả khoản tiền 650 tỷ đồng mà 2 công ty sân sau của Danh vay tại TrustBank.

Trong các phiên tòa xét xử trước đó, các bị cáo trong Hội đồng tín dụng Trustbank đều cho rằng khi xét duyệt hồ sơ cho 2 công ty sân sau của Phạm Công Danh vay 650 tỷ đồng đã làm đúng theo quy định của ngân hàng và không hưởng lợi cá nhân.

Bị cáo Toàn cho biết, các thành viên Hội đồng tín dụng đã căn cứ vào hồ sơ vay vốn, đề nghị của chi nhánh Sài Gòn, tài sản đảm bảo và chứng thư thẩm định giá của công ty DATC.... Để xét duyệt nên không phạm tội như cáo trạng của Viện KSND Tối cao cáo buộc.

Tuy nhiên, khi được nói lời sau cùng, nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Đại Tín, bị cáo Hoàng Văn Toàn thừa nhận sai phạm của mình và mong HĐXX xem xét.

"Bị cáo chấp nhận hành vi của mình được nêu trong bản cáo trạng. Những lời trình bày của bị cáo trong các phiên tòa chỉ muốn làm rõ vụ án chứ không phải để chối bỏ trách nhiệm của mình", bị cáo Toàn trình bày.

Ngoài ra, trong lời sau cùng, tất cả các bị cáo khác đều thừa nhận hành vi phạm tội của mình và mong được sự khoan hồng của pháp luật, giảm nhẹ hình phạt để có cơ hội làm lại cuộc đời.

Trước đó, đại diện VKSND TP HCM thực hành quyền công tố tại tòa đã đề nghị HĐXX tuyên phạt bị cáo Hoàng Văn Toàn mức án từ 6 - 7 năm tù; bị cáo Trần Sơn Nam mức án 5 - 6 năm tù. Các bị cáo còn lại áp dụng mức án 3 năm tù nhưng cho hưởng án treo.

Sau khi nghị án, HĐXX xét thấy đã có đủ căn cứ cáo buộc hành vi của các bị cáo Hoàng Văn Toàn, Trần Sơn Nam và 5 bị cáo là thuộc cấp của Toàn phạm tội "Vi phạm các quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng" nên đã chấp nhận toàn bộ đề nghị của đại diện VKS.

Bên cạnh đó, HĐXX cũng cân nhắc, xem xét cho các bị cáo các tình tiết giảm nhẹ hình phạt như chưa có tiền án, tiền sự, phạm tội lần đầu, nhân thân tốt…để giảm một phần hình phạt cho các bị cáo.

HĐXX cũng căn cứ vào vai trò, tính chất, mức độ hành vi phạm tội của từng bị cáo để tuyên bản án tương xứng với mức độ, hành vi của từng bị cáo. Từ đó, HĐXX quyết định tuyên phạt các bị cáo trong nhóm Hội đồng tín dụng của Ngân hàng Đại Tín mức án và tội danh như trên.

Theo cáo trạng, Ngân hàng TMCP Đại Tín tiền thân là ngân hàng nông thôn cổ phần Rạch Kiến (trụ sở đặt tại Long An) với vốn điều lệ đăng ký là 3.000 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Toàn - Chủ tịch HĐQT và Trần Sơn Nam - Tổng giám đốc (TGĐ). Đến tháng 5/2013, ngân hàng đổi tên thành ngân hàng TMCP xây dựng Việt Nam (gọi tắt là VNCB, nay là ngân hàng CB).

Ngày 22/12/2012, Nguyễn Quốc Thịnh (giám đốc công ty Thịnh Quốc) ký giấy đề nghị vay vốn 370 tỷ đồng tại chi nhánh Sài Gòn - ngân hàng Đại Tín với mục đích kinh doanh bất động sản, hợp tác với công ty Đại Hoàng Phương mua Lô đất số 3 sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng) của công ty Nhà Quốc Thắng với tổng giá trị chuyển nhượng là 939 tỷ đồng. Phương án vay vốn và trả nợ là từ doanh thu và lợi nhuận của việc chuyển nhượng lại của bất động sản nêu trên cho công ty địa ốc Bảo Gia với giá tổng giá trị chuyển nhượng là 1.239 tỷ đồng. Thực tế, cả bốn công ty trên đều là các công ty con của Phạm Công Danh (nguyên chủ tịch HĐQT VNCB).

Ngày 25/12/2012, Hội đồng tín dụng chi nhánh Sài Gòn (ngân hàng Đại Tín) đã họp và thống nhất cho công ty Thịnh Quốc vay 370 tỷ đồng và công ty Đại Hoàng Phương vay 280 tỷ đồng và đề nghị Hội đồng tín dụng (HĐTD) Ngân hàng Đại Tín phê duyệt cho vay theo thẩm quyền.

Đến ngày 28/12/2012, HĐTD ngân hàng Đại Tín gồm Hoàng Văn Toàn, Trần Sơn Nam và các thành viên còn lại họp và thống nhất chủ trương cho vay trên. Ngay trong ngày, chi nhánh Sài Gòn đã giải ngân 370 tỷ đồng cho công ty Thịnh Quốc và 280 tỷ đồng cho công ty Đại Hoàng Phương. Tuy nhiên, số tiền giải ngân sau đó không thực hiện đúng mục đích mà chuyển về tài khoản của Tập đoàn Thiên Thanh để Phạm Công Danh sử dụng trả nợ cho các khoản vay trước đó.

Kể từ ngày 28/3/2014, hai khoản vay trên đã quá hạn tất toán nhưng đến nay VNCB vẫn chưa thu hồi được các khoản vay này. Sau khi trừ đi giá trị tài sản đảm bảo, số tiền còn lại không thu hồi được gây thiệt hại cho ngân hàng là 471 tỷ đồng.

Theo kết luận điều tra, quá trình xem xét, phê duyệt cấp tín dụng cho 2 công ty trên vay vốn, Hoàng Văn Toàn, Trần Sơn Nam và các thành viên trong HĐTD đã không thực hiện đúng quy định cho vay như: hồ sơ vay vốn không có báo cáo tài chính của khách hàng, không đánh giá chính xác năng lực tài chính của khách hàng, rủi ro về tài chính… nhưng các bị can không yêu cầu bổ sung báo cáo tài chính, hồ sơ nộp thuế để xem xét trước khi phê duyệt cho vay. Trên thực tế, các công ty này đều không hoạt động kinh doanh, hồ sơ vay vốn, phương án kinh doanh, hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đều được lập khống.

Khi phê duyệt cho vay, nguyên dàn lãnh đạo ngân hàng Đại Tín đã bỏ qua cảnh báo rủi ro về tài chính, về tài sản đảm bảo của cán bộ thẩm định mà chỉ căn cứ vào chứng thư thẩm định giá đối với lô đất 5.104m2 tại khu vực sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng).

Thực tế, khu đất sân vận động Chi Lăng chưa giải tỏa xong, chưa được cấp chứng nhận đầu tư dự án, chưa có quy hoạch chi tiết cũng không có bất kỳ hoạt động đầu tư nào... Nên không thể làm căn cứ phê duyệt cấp tín dụng. Vì vậy, hành vi phê duyệt cấp tín dụng của các bị can là trái luật.

Phổ biến lần sắm bất thành, Platinum Victory kiên trì gom hơn m���t triệu cổ phiếu REE

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/nhieu-lan-mua-bat-thanh-platinum-victory-kien-tri-gom-hon-1-trieu-co-phieu-ree-54181.html

thời gian thực hiện đàm phán tìm REE trong khoảng ngày 23/5 tới 21/6/2018 phê duyệt phương thức khớp lệnh hoặc ký hợp đồng.

Platinum Victory Pte.Ltd đăng ký mua một.079.238 cổ phần REE của đơn vị Cổ phần Cơ điện lạnh trong khoảng ngày 23/5 đến 21/6/2018 thông qua phương thức khớp lệnh hoặc ký hợp đồng. Đây là lần thứ ba công ty này đăng ký mua REE có lý do điều kiện thị trường ko thuận lợi.

giả dụ đàm phán thành công, Platinum sẽ nâng khối lượng với REE lên tới 77.512.421 cổ phần, tương đương tỷ lệ gần 25% vốn cổ phần. Sở hữu mức giá làng nhàng 36.000 đồng/cp, ước lượng Platinum phải chi sắp 40 tỷ đồng. Trị giá vốn hóa thị phần của REE đạt hơn 11.200 tỷ đồng.

Năm 2018, doanh nghiệp đặt chỉ tiêu 5.795 tỷ đồng doanh thu, nâng cao 14% so sở hữu năm trước. Bên cạnh đó, lãi sau thuế giảm nhẹ còn một.369 tỷ đồng. REE hy vọng mảng bất động sản sẽ đạt sắp 712 tỷ đồng, vững mạnh 94% so mang cùng kỳ, mảng REE M&E nâng cao gần 14% lên hai.700 tỷ đồng. Duy sở hữu doanh thu từ Reetech với thể giảm sắp 16% so sở hữu 2017.

Theo: Vietnambiz

Xe ga với phổ thông điểm t��t hơn xe số phổ biến

Xe ga với phổ biến điểm mạnh hơn xe số phổ biến, nhưng cũng với kết cấu phức tạp hơn, và vì vậy cần được coi ngó chu đáo hơn.

nguồn: https://vietnambiz.vn/nhung-hang-muc-can-bao-duong-thuong-xuyen-tren-xe-tay-ga-6915.html

Xe máy hay bất cứ máy móc nào khái quát đều cần được bảo dưỡng định kỳ, để có thể hoạt động ổn định và hạn chế những hư hỏng theo thời gian. Xe tay ga khái quát, lại với cấu tạo phức tạp hơn với xe số phổ quát, bởi vậy cũng đòi hỏi mức độ săn sóc chu đáo hơn.

có tinh thần "phòng bệnh hơn chữa bệnh", chúng tôi giới thiệu đến độc giả các hạng mục cần được bảo dưỡng định kỳ, nhằm tạo điều kiện cho mẫu xe ga của bạn luôn ở điều kiện vận hành thấp nhất.

1. Thay dầu máy (nhớt máy): khoảng một.000 - 1.500 km/lần.

Thay dầu (nhớt) máy. Ảnh: internet.

nếu như xe là 1 cơ thể thì nhớt máy chính là "máu" của cơ thể đấy. Lượng nhớt máy theo thời gian sẽ hao mòn theo thời kì do rò rỉ hoặc lẫn tạp chất, hoặc bị "đặc" lại do muội từ động cơ lẫn vào, khiến giảm khả năng bôi suôn sẻ.

độc giả nên thay dầu theo đúng tiêu chuẩn được khuyến nghị bởi hãng xe, sở hữu những đặc điểm cần lưu ý: đại bộ phận dầu nhớt ngày nay là dầu nhớt đa cấp, mang số hiệu viết theo dạng xWy. Trong chậm tiến độ x là nhiệt độ mà ở Đó, dầu nhớt giúp động cơ phát động rẻ. Lấy 30 trừ x và thêm dấu ấm là ra giá trị cần để ý. Y là độ đặc của nhớt, số càng lớn càng đặc, máy càng êm nhưng cũng tiêu tốn công suất máy hơn.

Trong điều kiện vận hành nóng, bụi, trục đường nhiều đèo dốc hay xe liên tiếp chuyên chở nặng, bạn nên thay nhớt máy sớm hơn Thống kê đề cập trên. Không những thế, nên thay nhớt máy lập tức sau lúc xe bị ngập nước.

2. Thay dầu phanh và má phanh: khoảng 15.000 - 20.000 km/lần.

Má phanh thường nhật và má phanh đã mòn hết (dưới). Ảnh: internet.

Má phanh là bộ phận vận động năng thành nhiệt năng, giúp xe giảm tốc, và sẽ mòn theo thời gian. Má phanh quá mòn còn gây hiện tượng vênh đĩa phanh, khiến hệ thống phanh mất hiệu quả ngay cả lúc đã thay má mới. Trường hợp vênh quá nặng, sẽ phải thay cả đĩa phanh, tốn kém số đông so sở hữu giá tiền thay má phanh.

Dầu phanh trong quá trình phanh cũng sẽ nâng cao nhiệt độ, bốc hơi qua các khe hở do hệ thống ống dẫn bị giãn nở. Dầu phanh cũng bị nhiễm tạp chất, trở nên bẩn, cặn theo thời kì, dẫn tới hiện tượng mất phanh hoặc phanh ko trót lọt.

Thống kê chúng tôi đưa ra chỉ mang tính tham khảo. Bạn đọc nên kiểm tra và thay thế những chi tiết của hệ thống phanh bất cứ khi nào cảm thấy phanh kém hiệu quả hoặc bóp phanh không mượt mà, với tiếng kêu lạ.

3. Bugi: khoảng 10.000 km/lần.

Bugi bị bẩn và mòn theo thời gian. Ảnh: internet.

Bugi là phòng ban đánh lửa, giúp đốt cháy nhiên liệu, sinh công suất cho xe. Đầu cực của bugi sẽ hao áo quan theo thời kì, gây hiện tượng đánh lửa không đều, tốn nhiêu liệu, động cơ "hụt hơi".

bên cạnh đó, còn đa dạng nhân tố khác khiến cho bugi hoạt động không hiệu quả như bị bám muội nhiên liệu, bị ướt, bị lẫn nhiên liệu không cháy hết, v.v... Thực tại, bugi là một bộ phận khá bền bỉ, sở hữu thể hoạt động tới vài chục ngàn km mới "chết" hẳn. Nhưng bạn nên kiểm tra và thay thế định kỳ, để xe hoạt động ổn định nhất.

4. Dầu láp: khoảng 6.000 - 8.000 km/lần

Dầu láp thường bị các bạn xe ga bỏ qua. Ảnh: internet.

Thay vì dùng xích, xe ga tiêu dùng dây đai truyền động trong khoảng động cơ ra cầu sau. Tại đây, ưng chuẩn hệ thống bánh răng (láp) mà bánh sau đẩy xe vận động. Dầu láp cũng như dầu máy, hao mòn và bị bẩn theo thời kì, làm láp khô, rơ, hú, giảm hiệu quả của hệ thống truyền động. Nặng hơn với thể dẫn tới trạng thái tan vỡ láp, mất truyền động.

Dầu láp ít hao mòn hơn dầu máy do ở một khu vực hơi kín. Tuy nhiên, người mua cũng nên lưu ý thay dầu láp sau 3 - 5 lần thay dầu máy để đảm bảo điều kiện hoạt động của phòng ban này. Sau khi xe bị ngập nước, cũng nên thay dầu láp ngay tức thì.

5. Lọc gió: khoảng 10.000 km/lần

Lọc gió quá bẩn khiến xe ì, tốn xăng. Ảnh: internet.

Lọc gió với nhiệm vụ lọc không khí, đưa luồng không khí sạch vào trộn cộng nhiên liệu trước lúc đốt cháy. Lọc gió quá bẩn làm hẩu lốn nhiên liệu "đói" khí, xe chạy yếu, không đốt hết nhiên liệu.

Tùy vào mẫu lọc gió mà người dùng có thể vệ sinh hoặc thay mới. Đại phòng ban xe ga sử dụng lọc gió tẩm dầu, cho nên mà chỉ sở hữu thể thay mới, chẳng thể vệ sinh. Trong điều kiện đường bụi bẩn, bạn đọc nên rà soát lọc gió trước mốc 10.000 km kể trên.

6. Dây cu-roa: khoảng 10.000 km/lần

Dây cu-roa nên được kiểm tra thường xuyên. Ảnh: internet.

Đây là bộ phận truyền động chính của xe, thường xuyên phải chịu lực căng lớn và ở trong môi trường nhiệt độ cao, bụi bẩn. Dây cu-roa sẽ mòn dần theo thời kì, dẫn đến hiện trạng máy gào, xe ì, hot máy. Để dây quá mòn sẽ dẫn tới trạng thái đứt dây, mất truyền động.

Đây là bộ phận sống còn của xe, bởi thế chúng tôi khuyến cáo bạn đọc kiểm tra thường xuyên và thay thế ngay lúc dây sở hữu tín hiệu nứt.

7. Nước làm cho mát: khoảng 10.000 km/lần

Nước mát (màu xanh) là 1 dung dịch quan trọng mang công đoạn vận hành của xe. Ảnh: internet.

Đại phòng ban xe ga hiện nay đều đã dùng hệ thống làm mát bằng chất lỏng. Đây cũng là một mẫu dung dịch quan trọng sở hữu xe. Hao hụt quá phổ quát nước mát khiến cho xe hot máy nhanh, chạy ì và nặng nhất là sở hữu thể nứt vỡ lẽ lốc máy.

Nước mát cũng nên được kiểm tra định kỳ, đặc trưng là sau những chuyến đi dài, đèo dốc hay vận tải quá nặng.

Coi thường khâu đóng gói là sai trái tai hại của người bán h��ng online

những chuyên gia về thương mại điện tử khẳng định khâu đóng gói hàng hóa là cơ hội để đơn vị quảng bá hình ảnh và biến các bạn tiềm năng thành người dùng.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/coi-thuong-khau-dong-goi-la-sai-lam-tai-hai-cua-nguoi-ban-hang-online-53974.html

Bán hàng trên các trang thương nghiệp điện tử như Lazada hay Amazon đã trở nên hoạt động nhiều. Nhưng trong bối cảnh quá phổ biến người bán cạnh trang nhau trên 1 "chợ" điện tử đông đúc, làm cho thế nào các doanh nghiệp nhỏ với thể khó khăn sở hữu các tổ chức to và gây dựng công tác buôn bán thành công?

Damian Prosalendis, một chuyên gia bản vấn các shop trên Amazon, Tìm hiểu rằng cách bán hàng thành công trên trang thương nghiệp điện tử rất đơn thuần.

"Bí quyết nằm trong phương pháp đơn vị khiến nhãn hiệu, nghĩa là nó phụ thuộc vào hình ảnh mà họ muốn người tiêu dụng nhận ra và tin tưởng", Damian phát biểu.

nhân tố nào quan yếu đối với khách hàng ngày nay? Họ thẩm định cao hình ảnh, chất lượng, độ tin cậy, uy tín và trải nghiệm người dùng. Tất cả người dùng sẽ coi trọng sản phẩm mà họ tin tưởng hơn sản phẩm có giá phải chăng trong khoảng thương hiệu họ không biết hoặc không tin tưởng. Ngừng thi côngĐây là lý do nhãn hàng là một trong những tài sản đáng giá nhất của chủ đơn vị.

Sự sáng tạo trong khâu đóng gói khiến cho nâng cao mức độ chấp nhận của khách hàng sản phẩm.

nếu ko làm thương hiệu, những công ty chỉ sở hữu cạnh tranh về giá. Để cạnh tranh với các nhãn hàng lớn, bạn đề nghị giảm biên lợi nhuận. Ngay cả khi bán sản phẩm, nhà cung cấp sở hữu giá thấp, với thể doanh nghiệp vẫn ko bán được hàng. Khi các bạn đã thẩm định cao một nhãn hiệu, họ sẽ mua sản phẩm của thương hiệu chậm triển khai mà không quan tâm đến giá.

không những thế, theo Damian Prosalendis, ngay cả lúc tổ chức bán sản phẩm sở hữu giá tốt, những đối thủ với thể bán có giá phải chăng hơn.

nhãn hiệu rất quan yếu với khách hàng hàng trực tuyến

đầy đủ công ty dành gần như thời gian, công sức và triền để phục vụ một tên thương hiệu lý tưởng. Song nhãn hiệu tuyệt vời chẳng hề vì mẫu tên.

"Hãy xem xét Apple – một trong những nhãn hiệu vĩ đại nhất trong lịch sử. Tập đoàn sở hữu tên của 1 cái trái cây. Kèm theo Apple ko bán trái cây, nhưng họ biến cái tên Apple thành biểu tượng của thiết bị điện tử chất lượng cao, sang trọng", tấn sĩ Lưu Hải Minh, giám đốc công ty Nhật Hải, phát biểu.

kể như thế không sở hữu nghĩa là chủ doanh nghiệp không cần nghĩ suy về ý nghĩa của tên nhãn hàng, nhưng họ nên hiểu thứ phía sau mẫu tên mới quan yếu. "Bạn mang thể chọn một chiếc tên bất kỳ cho nhãn hàng, miễn là nó ko khó phát âm, khó nhớ hoặc quá dài", Prosalendis nhắc.

xây dựng thương hiệu bên ngoài chợ điện tử

Phạm Xuân Khánh, một thương lái chuyên huấn luyện người Việt bán hàng qua Amazon, khẳng định rằng giả dụ chủ công ty muốn thành công đích thực sở hữu Amazon, Lazada hay 1 trang thương mại điện tử nào Đó, họ cũng cần gây dựng thương hiệu và sự hiện diện bên ngoài các trang thương nghiệp điện tử ngừng thi côngĐây.

"Khách hàng tiềm năng thường nghiên cứu thông tin về hàng hóa, dịch vụ trước khi ra quyết định tậu, đặc biệt là ví như họ mang nhiều tuyển lựa. Mang thể họ tìm kiếm tên đơn vị trên mạng và xem trang web, trương mục mạng phố hội của đơn vị. Thành ra, chủ tổ chức phải gây dựng nhãn hiệu bên ngoài trang thương nghiệp điện tử", anh Khánh giảng giải.

ko coi trọng khâu đóng gói là 1 sai trái lớn của nhà sản xuất và người bán hàng.

Prosalendis gợi ý người bán tương trợ người mua bên ngoài trang thương nghiệp điện tử bởi Đó sẽ là nguyên tố khiến cho họ phát triển thành khác biệt so sở hữu đối thủ.

"Mặc dù Amazon tương trợ khách hàng, khách hàng vẫn với thể tiêu dùng Google để tậu xem công ty bán hàng hỗ trợ họ hay không. Lúc tìm kiếm thông tin như thế, họ sẽ đọc trang web hay tài khoản Facebook, Twitter của công ty. Chủ tổ chức hãy tận dụng cơ hội chậm tiến độ để gây dựng thương hiệu", ông lập luận.

một trong các mẹo hay mà Prosalendis gợi ý để làm cho vượt trội chính sách tương trợ quý khách là đưa chính sách đó vào thông điệp trả lời tự động trong thư điện tử, song song in nó lên 1 tờ giấy trong gói hàng. Mẹo ngừng thi côngĐây chẳng những giúp tổ chức tránh các thẩm định thụ động trong khoảng các bạn, mà còn giúp người mua hiểu rằng người bán sẽ tương trợ kịp thời nếu họ gặp khó khăn.

Đóng gói cũng là cách thức để khiến cho nhãn hiệu

phổ thông người bán hàng với thể không coi trọng khâu đóng gói, nhưng anh Khánh khẳng định chậm triển khai là sai lầm.

"Nếu xét kỹ, chúng ta thấy gói hàng sẽ di chuyển 1 quãng các con phố dài và xuất hiện trước mắt phổ thông người – bao gồm cả khách hàng sản phẩm. Chủ đơn vị nên tận dụng cả khâu đóng gói để thành lập, bằng phương pháp tụ họp vào cảm nhận của các bạn về sản phẩm", Khánh giảng giải.

Bao, hộp hay giấy gói để sản phẩm là dụng cụ để truyền bá nhãn hiệu và biến người dùng tiềm năng thành quý khách. Gần như người bán hàng trực tuyến ko hiểu điều đấy nên họ kiểu dáng chiếc bao, gói theo kiểu nghiệp dư hoặc thậm chí đóng gói sơ lược.

"Hãy hình dung khi một sản phẩm xuất hiện trong nhà, bạn luôn muốn cảm thấy nó đáng đồng bạc mà bạn bỏ ra. Chất lượng của việc đóng gói sẽ làm người mua hài lòng, làm cho tăng giá trị vào trải nghiệm của họ đối sở hữu sản phẩm", anh Khánh bình luận.